“T.C. ÇEVRE ve ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ” tarafından hazırlanan plan değişikliği, Muğla Çevre Şehircilik Müdürlüğü Sitesinde yayınlandı…
“Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’na açılan davalarda alınan yargı kararlarının yerine getirilmesi, çevre düzeni planı değişikliği taleplerinin gerçekleştirilmesi, mevzuat değişiklikleri ile uygulamada yaşanan aksaklıkların giderilmesi ve maddi hataların düzeltilmesi amacıyla Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Revizyonu’nun L-22, M-18, M-19, M-23, N-18, N-19, N-20, N-22, O-20, O-21 plan paftaları, lejandı ile plan hükümlerinin ve plan açıklama raporunun ilgili bölümlerine ilişkin düzenlemelerin yapıldığı Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 7. maddesi uyarınca 26.12.2016 tarihinde onaylanmış olup 09.01.2017 tarihinde Müdürlüğümüz ilan panosunda 1 ay süre ile Muğla Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nce askıya çıkarılmıştır.”
Planın Bodrum ile ilgili kısmında ise şunlar yer alıyor…
T.C. ÇEVRE v e ŞE H İRC İLİK BAKAN LIĞ I MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ AYDIN-MUĞLA-DENİZLİ PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
3.3.2.2. BODRUM Bodrum, Muğla İli’nin dünyaca ünlü turistik ilçelerinden birisidir. İlçe gerek Türkiye gerekse Muğla İli ekonomisinde stratejik öneme sahiptir. Bodrum Yarımadası, Merkez İlçe, Bitez, Konacık, Ortakent-Yahşi, Turgutreis, Gümüşlük, Yalıkavak, Gündoğan, Göltürkbükü, Yalı ve Mumcular yerleşimleri ile bütünlük içeren bir mekansal yapıya sahiptir. Mumcular ve Yalı dışındaki mahallelerde yerleşik alanlar birbirileri ile bütünleşmiş durumdadır. Bu nedenle Bodrum Yarımadası, bir bütün halinde düşünülerek planlanması gereken bir özellik taşımaktadır. 1967’lerde başlayıp, 1980’lerden sonra neredeyse kontrol edilemez bir hızla gelişen turizm sektörü ve ikinci konut gelişimi Bodrum Yarımadası’nın mekansal ve sosyo-ekonomik yapısında önemli değişikliklere neden olmuştur. Bodrum, turizm sektörünün gelişimi ile bir Ege kasabasından, hızla, uluslararası bir turistik merkez niteliğine ulaşan, dolayısıyla çarpıcı bir şekilde kimlik değiştirmiş yerleşmelere bir örnektir.
T.C. ÇEVRE v e ŞE H İRC İLİK BAKAN LIĞ I MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ AYDIN-MUĞLA-DENİZLİ PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
Bugün Bodrum bir ikilemle karşı karşıyadır. Turizm talebinin başladığı ilk yıllarda Bodrum’un çekiciliği doğasının güzelliğinden ve tarihi değerlerinden kaynaklanmaktadır. Ne var ki, bu çekicilik ilçenin kısa bir sürede taşıma kapasitesini zorlayan bir mekansal gelişme göstermesine neden olmuştur. Bu durum kısa vadede gerek yerel halk gerekse yatırımcılar için kârlı, fakat koruma-kullanma dengesinin sağlanamadığı bir sürecin yaşanmasına neden olmuştur. Başka bir ifade ile, ekonomik büyümenin doğanın tahrip edilmesine rağmen gerçekleşmiş olması, turizm sektörünü giderek olumsuz yönde etkilenmeye başlamıştır. Oysa, bilindiği gibi Bodrum Yarımadası’nın uluslararası alanda tanınmasının belli başlı üç ana faktörü bulunmaktadır. Bunlardan birincisi, kültür ve deniz turizminin bir arada yer aldığı turizm potansiyeli; ikincisi, doğal ve ekolojik olarak önem taşıması yanı sıra literatürlere geçmiş olan “Bodrum Mimarisi” ve üçüncüsü ise Bodrum Yarımadası’nın, Akdeniz Foku Yaşam Alanları, Gölköy Önemli Bitki Alanları, Bodrum Adaları ve Yarımadası Önemli Bitki ve Kuş Alanları ile biyolojik çeşitlilik açısından “önemli doğa alanlarının” bulunduğu bir bölge olmasıdır. Günümüze kadar Bodrum Yarımadası’nda yaşanmış olan hızlı ve kontrolsüz mekansal gelişme, Bodrum’un bu kendine has, ender niteliklerinin birer birer yok olma tehlikesi altına girmesine neden olmuştur. Özetle, Bodrum Yarımadası’nda sürdürülebilir kalkınmayı destekleyecek kararların alınması acil önem taşımaktadır. Bu nedenle, başta, Akdeniz’de Özel Koruma Alanları ve Biyolojik Çeşitliliğe İlişkin Protokol gereği, uluslararası öneme sahip popülasyonları barındıran önemli doğa alanlarının korunması olmak üzere; doğal, kültürel ve turistik değerler ve yapılaşma özellikleri göz önüne alınarak, Yarımada’da koruma-kullanma dengesinin sağlanabilmesi ve planlama bütünlüğünün korunması amacına yönelik olarak bu planla Bodrum için özel planlama hükümleri getirilmiştir. Bu doğrultuda, plan döneminde, Bodrum İlçesi’nin bugünkü karakteri ve doğal kaynakları ile bir uluslararası kültür, sanat ve deniz turizmi merkezi olarak gelişmeye devam edeceği ön görülmektedir. Ancak, bu gelişmenin, doğayı tahrip eden mekansal büyümeden çok mevcut mekansal kalitenin ve hizmet kalitesinin artırılması yönünde olması desteklenmiştir. Planlamada günümüzde çeşitli yapı yoğunlukları ile Yarımada’nın her noktasında hızla yaygınlaşan ve doğayı tahrip eden yapılaşmanın belli bölgelerde tutulması ilkesi benimsenmiştir. Bu kapsamda, mevcut imar planları korunmuş; ancak kent makroformunu tamamlayacak ve kentsel bütünlüğü sağlayacak şekilde kısıtlı alanlarda gerekli kentsel kullanımlar ilave edilmiştir. Kentsel kullanım kararlarını içeren alanlar dışında ise mutlak koruma ilkesi esas alınmış ve bu doğrultuda, kentsel alanların yakın çevresindeki makilik-fundalık alanlar ile tarım arazileri ve ormanlar dışında kalan alanlar planda “doğal ve ekolojik yapısı korunacak alanlar” olarak tanımlanmış ve bugünkü arazi kullanımı devam ettirilerek korunmasına yönelik olarak yeni yapılaşma yapılamayacağı plan hükmüne bağlanmıştır. Bu şekilde Yarımada’da mekansal gelişme kontrol altına alınmış ve “sıfır yok oluş alanları” olarak da bilinen önemli doğa alanlarının korunması yönünde önemli bir karar üretilmiştir. Bodrum İlçesi genelinde mevcut hizmet kalitesinin artırılmasına yönelik olarak, Yarımada’nın teknik ve kentsel altyapı açısından desteklenmesi önem taşımaktadır. Planda, mevcut imar planı sınırları içindeki, kullanım kararları kabul edilirken, hem mimari bütünlüğün sağlanması hem de yapı yoğunluğunun kontrol altına alınması amacı ile yapılaşma koşullarının (özellikle kottan kazanılan katlar Bodrum’un geleneksel mimarisini
T.C. ÇEVRE ve ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ AYDIN-MUĞLA-DENİZLİ PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
35 bozmakta ve yoğunluğun azami artmasına neden olmaktadır) yoğunluğu düşürecek şekilde değiştirilmesi yönünde plan hükümleri getirilmiştir. Bodrum Yarımadası’nda, “Milas-Bodrum-Fesleğen Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi”, Bodrum-Yalıkavak-Gündoğan-Göltürkbükü Turizm Merkezi”, “Milas- Çökertme Turizm Merkezi”, “Bodrum-Yalıçiftliği Turizm Merkezi”, “Bodrum-Karaada Turizm Merkezi”, “Bodrum-Marina Turizm Merkezi”, “Bodrum-Türkbükü Doğusu Turizm Merkezi”, “Bodrum-Yalıkavak Turizm Merkezi”, “Bodrum-Adalıyalı Turizm Merkezi” ve “Bodrum-Tuzlagölü Güneyi Turizm Merkezi” yer almaktadır. Özel kanunlara tabi olan bu alanlarda, bu planla yeni kullanım kararı getirilmemiş olup, bu alanlarda, kırsal yerleşme alanları dışındaki diğer mevcut arazi kullanımı gösterilmiş ve bu bölgeler için resmi kurumlarca verilmiş olan, bu plana altlık teşkil eden kurum görüşleri, ulusal mevzuat ve taraf olduğumuz uluslararası sözleşmeler ile koruma altına alınarak koruma statüsü kazandırılmış alanlar, ekolojik değeri olan hassas alanlar, orman alanları ve tarım alanları işlenmiştir. Yukarıda açıklanan ana ilke ve hedefler doğrultusunda desteklenen Bodrum İlçesi bütününde Çevre Düzeni Planı hedef yılı olan 2025’de oluşması öngörülen nüfuslar (onaylı imar planlarının nüfus taşıma kapasiteleri, sürekli ikamet eden kış nüfusu, yaz nüfusu ve turizm nüfusu toplamı dikkate alınarak belirlenmiştir) aşağıdaki tabloda verilmiştir.
İLÇE ADI KENTSEL NÜFUS KIRSAL NÜFUS TOPLAM NÜFUS BODRUM 342.290 30.000 372.290 6360 sayılı “On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması İle Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” ile Bodrum İlçe sınırları içerisinde yer alan Bitez, Konacık, Ortakent-Yahşi, Turgutreis, Gümüşlük, Yalıkavak, Gündoğan, Göltürkbükü, Yalı ve Mumcular belde belediyeleri kapanmış olup Bodrum İlçesine mahalle olarak bağlanmışlardır. Yukarıdaki tabloda yer alan Bodrum İlçesi kentsel nüfusuna, Bodrum İlçesine mahalle olarak bağlanan bu beldelerin nüfusları da dahildir. 3.3.2.2.a. Bodrum Merkez Bodrum İlçe Merkezi, tarihten bu yana Bodrum Yarımadası’nın idari, ticaret ve turizm merkezi niteliğini taşımaktadır. Çevre Düzeni Planı döneminde de, Yarımada’nın birincil kentsel, idari, ticaret ve turizm merkezi olarak kalacaktır. Bununla birlikte, 1970’li yıllardan sonra hızla gelişen turizm sektörüne bağlı olarak mekansal büyümeye sahne olan Bodrum Merkez, büyük oranda taşıma kapasitesini doldurmuş bir yerleşimdir. Kent merkezinin büyük bir kısmı kentsel sit statüsü taşıyan alanlardan oluşmaktadır. Onanlı imar planı sınırları kuzeyde ve doğuda orman alanları, 1.derece doğal ve arkeolojik sit alanları gibi eşiklere dayanmış durumdadır. Bu nedenle Bodrum Merkez’de kuzeyde Yokuşbaşı Bölgesi dışında yeni kentsel gelişme alanları için uygun alanlar bulunmamaktadır. Merkezde kentsel kaliteyi artırıcı ve altyapı problemlerini çözücü çalışmaların yapılması gereklidir. Bodrum Merkez’de, 2025 yılı hedeflenerek hazırlanan plan döneminde gerekli olacak gelişme ve sosyal donatı alanları için, beldenin kuzey sahillerinde yer alan Torba Mahallesi uygun olarak görülmektedir. Bu kapsamda, Bodrum merkezdeki otogar ve küçük sanayi sitesi alanlarının mevcut talep için yeterli olmadığı da göz önüne alınarak, Torba Kavşağı’nın kuzey Plan Değişikliği Onama Sınırı T.C. ÇEVRE ve ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ AYDIN-MUĞLA-DENİZLİ PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 36 kesiminde kentsel gelişme alanları önerilmiştir. Bu kullanımların imar planı çalışmalarında bu bölgede yer alabilmesi mümkün olacaktır. Bodrum Merkez ile Torba Kavşağı arasında yer alan karayolu çevresinin tarımsal niteliğini kaybettiği düşünülmekte olup Merkez ile Torba arasındaki kentsel bütünlüğü de sağlamak amacı ile bir sıra konut dışı kentsel çalışma alanı planlanmıştır. Kavşak çevresinin ise üç yönde açık alan olarak bırakılması bu bölgedeki trafik problemleri açısından uygun bulunmuştur. Bodrum Merkez’de, doğuda ormana bitişik olan alanlarda kentin rekreasyon ve açık alan ihtiyaçlarına cevap vermek amacı ile bir büyük kentsel yeşil alan planlanmıştır. Torba-Milas Karayolu üzerinde, karayolunun güneyinde İlçe’nin ihtiyaç duyacağı kentsel-sosyal altyapı alanlarının oluşabileceği bir bölge büyük alan gerektiren kamu kurum alanı olarak planlanmıştır. Karayolu güzergahının kuzeyinde ise aynı amaçla bir bölge daha düzenlenmiştir. İçmeler Bölgesi Bodrum için son derece önem taşıyan bir bölgedir. Burada yat yapımı için tersaneler bulunmaktadır. Bodrum’da denizcilik sektöründe yat yapımı ve yat turizminde istihdam edilenlerin sayısı çok yüksektir. Bu amaca hizmet eden İçmeler Bölgesi’nin kapasitesi tamamen dolmuştur ve imar problemlerinin çözülmesi şarttır. Bu bölgenin Yalı yönünde geliştirilmesi gerekli görülmüştür ve bu alan Muğla-Bodrum-Yalıçiftliği 1/25.000 ölçekli İlave-Revizyon Çevre Düzeni Planı ile bütünleştirilmiştir. 3.3.2.2.b. Bitez Bitez, Bodrum İlçe Merkezi’nin batısında, doğal değerlerini henüz yitirmemiş olan bir sahil yerleşimidir. Bodrum Merkezi’nin sahili niteliğini korumaktadır. Çevre Düzeni Planı döneminde de bu karakterini koruyarak gelişeceği öngörülmektedir. Bodrum Yarımadası’nda yerleşik kimliğini henüz yitirmemiş bir yerleşme olan Bitez’in, geleceğine yönelik vizyonun belirlenmesi ve yapılacak planlama çalışmalarının bu ilkeye uygun olarak geliştirilmesi gereklidir. Bitez köy merkezi, turizm tesis alanlarının ve sahil sitelerinin yer aldığı kıyı kesimi ile bunların arasında yaygın bir biçimde yer alan narenciye bahçeleri ve batıda yer alan Bodrum’a özel dalgalı topografik yapısı ile her konuda bütüncül kararların üretilmesi gereken bir konumdadır. Köy merkezi ve yalı kesiminin imar problemleri dışında tarımsal nitelikli arazilerin sorunlarının çözülmesi Bitez’in gelişimi ve kalkınması için çok önemlidir. Yerleşim Bu sebeple bu bölge Planda “özel planlama alanı” olarak belirlenmiştir. Özel planlama alanına ilişkin imar planlarının, Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı ile Bodrum Belediyesi tarafından koordineli olarak yapılacak ortak çalışmalar ve alınacak kararlar doğrultusunda ve bu planda Bodrum İlçesi bütünü için belirlenen özel planlama hükümleri de göz önüne alınarak yapılması gerekmektedir. Büyük bir bölümü doğal sit alanları statüsünde kalan Yerleşmede, mevcut imar planı sınırları dışında, kent makroformunu tamamlayıcı şekilde kısıtlı kentsel gelişme önerilmiştir. T.C. ÇEVRE ve ŞEH İRCİLİK BAKANLIĞI MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ AYDIN-MUĞLA-DENİZLİ PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 37 3.3.2.2.c. Konacık Konacık, Bodrum İlçe Merkezi’nin batısında yer alan ve Yarımada’nın kentsel yerleşimlerinden farklı olarak, sahili bulunmayan bir yerleşimdir. Bodrum İlçe Merkezi’nden civar mahallelere ulaşan ana trafik aksı üzerinde yer alan Konacık, Yarımada’nın yeni ticaret ve iş merkezi konumundadır. Ayrıca, İlçe Merkezi’nin gereksinimi olan kentsel gelişme alanlarına sahiptir. Konacık Beldesi’nin Çevre Düzeni Planı döneminde ticaret merkezi kimliği ile gelişmesi desteklenmektedir. Bununla birlikte, beldenin, Pedasa Antik Kenti ile bir kültür turizmi odağı olması da desteklenmektedir. Beldenin bu gelişme potansiyeli dikkate alınmış ve bu plan kapsamında, yeni onaylanmış olan mevcut imar planı sınırları korunmuştur. 3.3.2.2.d. Ortakent-Yahşi Ortakent-Yahşi, coğrafi konum olarak, Bodrum Yarımadası’nın orta noktasında yer almaktadır. Yerleşimin parçalı bir yapısı mevcuttur. Karayolu kenarında yer alan merkez yerleşmesi, sahilde yer alan kıyı yerleşmesi ve aradaki tarımsal nitelikli arazilerin yanı sıra Turgutreis yönünde yer alan Yahşi Yerleşmesi’nden meydan gelmektedir. Bu plan kapsamında, beldenin bütüncül bir yapıya kavuşması yönünde plan kararları üretilmiş bu çerçevede Merkez ile Yahşi Yerleşmesi ve civarda yer alan kırsal karakterli Gürece Mahallesi mevcut gelişme eğilimi de göz önüne alınmıştır. Bodrum Yarımadası bütününde kabul edilen vizyon doğrultusunda, yapılaşmaya açılan bölgeler dışında dağınık yerleşimler oluşması önlenmiş, yapılaşma dışı bölgeler tarım alanı ve doğal ve ekolojik yapısı korunacak alanlar olarak korunmaya alınmıştır. Ortakent-Yahşi, Konacık’dan başlayan ticaret merkezinin de devamı niteliğindedir. Plan döneminde de bu yönde gelişmesi desteklenmektedir. Yerleşme, aynı zamanda, Bodrum Yarımada’sının sosyo-kültürel merkezi olarak değerlendirilmelidir. Yerleşmede üniversitenin yer seçimi yapılmış olması kentsel gelişime önemli bir ivme kazandıracaktır. 3.3.2.2.e. Turgutreis Turgutreis, Bodrum Yarımada’sının güneybatısında, gelişmiş kentsel altyapısı ve yat limanı ile Yarımada’nın ikinci kentsel merkezi niteliğinde bir yerleşimdir. Turgutreis’in Plan döneminde de bu karakteri ile gelişmesi desteklenmekte; kentsel merkez fonksiyonları ile turizm sektörünün birlikte gelişmesi öngörülmektedir. Yerleşme’nin bu yönde gelişmesini destekleyici plan kararları üretilmiştir. Bu kapsamda, Turgutreis-Gümüşlük yolu güzergahında otogar çevresinde konut dışı kentsel çalışma alanı, büyük alan gerektiren kamu kuruluş alanları ve yine bu bölgede küçük sanayi sitesi alanları önerilmiştir. Ayrıca, Turgutreis-Ortakent yolunun güneyinde kalan bir kısım alan konut dışı kentsel çalışma alanı olarak ayrılmıştır. Yolun kuzeyi tarımsal nitelikli alanlar olarak korunmuştur. Plan döneminde oluşması beklenen gelişme için, merkeze bitişik olarak yerleşik alanların doğusunda kısıtlı ölçüde tercihli kullanım alanları planlanmıştır. T.C. ÇEVRE e ŞE HİRCİLİK BAKANLIĞI MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ AYDIN-MUĞLA-DENİZLİ PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 38 Akyarlar’da Yarımada bütününe hizmet edecek büyük kentsel yeşil alanlar düzenlenmiştir. Yerleşme’nin Yarımada’nın ikinci merkezi olma kapasitesi dikkate alınarak, bir liman önerisi de getirilmiştir. 3.3.2.2.f. Gümüşlük Gümüşlük, Bodrum Yarımada’sının batısında, doğal ve arkeolojik sit alanlarının iç içe geçtiği özel bir yerleşimdir. Tarihi ve doğal kimliğinin halen korunabildiği sahil bölgesinin yanı sıra Yalıkavak yönünde ikinci konut yerleşimlerinin yer aldığı yoğun yapılaşma bölgesi mevcuttur. Çevre Düzeni Planı döneminde, butik oteller ve pansiyonculuğun desteklendiği bir turizm yaklaşımının gelişmesi önerilmektedir. Onaylı koruma amaçlı imar planı sınırları dışında yapılaşma alanı açılmamıştır. 3.3.2.2.g. Yalıkavak Bodrum-Yalıkavak-Gündoğan-Göltürkbükü Turizm Merkezi sınırları içinde ve Bodrum Yarımada’sının kuzeybatısında yer alan Yalıkavak, ikinci konut ağırlıklı bir yerleşimdir. Deniz turizmi potansiyeline paralel olarak yat limanı bulunmaktadır. Kuzeybatısındaki Küdür Yarımadası doğal sit statüsü taşımaktadır. Bölgede Akdeniz Foku yaşam alanları bulunmaktadır. Yalıkavak’ın plan döneminde mevcut karakteri ile gelişmeye devam edeceği öngörülmektedir. 3.3.2.2.h. Gündoğan Bodrum-Yalıkavak-Gündoğan-Göltürkbükü Turizm Merkezi sınırları içinde ve Bodrum Yarımadası’nın kuzeyinde bulunan Gündoğan, bir sahil yerleşmesidir. İkinci konut ağırlıklı bir yerleşim olan Gündoğan’ın Çevre Düzeni Planı döneminde de bu karakterini koruyarak gelişeceği öngörülmektedir. Mevcut imar planı kapasitesinin plan döneminde oluşması beklenen gelişme için yeterli bulunmadığı Yerleşme’nin güneyinde kısıtlı bir alanda yeni kentsel gelişme alanları planlanmıştır. Ayrıca, diğer yerleşimlere bağlantı sağlayan ana yol güzergahında konut dışı kentsel gelişme alanları düzenlenmiştir. 3.3.2.2.ı. Göltürkbükü Bodrum-Yalıkavak-Gündoğan-Göltürkbükü Turizm Merkezi sınırları içinde ve Bodrum Yarımadası’nın kuzeyinde bulunan Göltürkbükü, son yıllarda hızla gelişen turizm ve turistik eğlence sektörü ile gündemdedir. Çevre Düzeni Planı döneminde de bu karakterini koruyarak gelişeceği öngörülmektedir. Yerleşme’nin büyük bir kısmı “Türkbükü Doğusu Turizm Merkezi” kapsamında kalmaktadır. Mevcut imar planı kapasitesinin plan dönemindeki gelişmeye yeterli olduğu kabul edilmiştir. 3.3.2.2.i. Yalı Yalı, Bodrum Yarımadası’nın güneydoğusunda, Yarımada kimliğinden farklı olarak, büyük oteller ve tatil köylerinin yer aldığı bir yerleşim olup birbirinden kopuk iki yerleşim alanı bulunmaktadır. Her iki yerleşik alan da tarımsal nitelikli araziler ile çevrilidir. Yalı’nın n Çevre Düzeni Planı döneminde turizm ve tarım sektörü potansiyellerinin kullanıldığı bir gelişim göstereceği öngörülmektedir. Yalı’nın tarım arazileri ve orman varlığının korunması Bodrum İlçesi açısından önem taşımaktadır. T.C. ÇEVRE v e ŞE H İRC İLİK BAKAN LIĞ I MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ AYDIN-MUĞLA-DENİZLİ PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 39 Yalı’nın tamamı “Yalıçiftliği Turizm Merkezi” kapsamında kalmakta olduğundan, bu alanlardaki plan gösteriminde bu planın “8.6.Özel Kanunlara Tabi Alanlar” plan hükmü doğrultusunda işlem yapılmıştır. 3.3.2.2.j. Mumcular Mumcular, Bodrum Yarımada’sının kuzeydoğusunda, Bodrum İlçe Merkezi’ne en uzak yerleşim konumunda olup bir kısmı “Bodrum-Fesleğen Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi”nde kalmaktadır. Yarımada’daki diğer yerleşimlerin aksine turizm sektöründe gelişme göstermemiş olup, tarım sektörü ön planda olan bir yerleşmedir. Bu çerçevede Plan döneminde de tarım sektörü potansiyelinin desteklendiği bir gelişim göstermesi önerilmektedir. Bu kapsamda tarımsal işletmeler desteklenmektedir. Bodrum Havaalanı’na olan yakınlığı beldenin gelişimi açısından önemlidir. Yarımada bütününe hizmet edecek olan katı atık depolama alanı bu Yerleşme’nin sınırları içinde yer alacaktır. Mevcut imar planı kapasitesi 2025 yılında oluşması beklenen nüfus için yeterli olmadığından Mumcular Beldesi’nde 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında yerleşik alanın güneyinde gelişme alanları planlanmıştır.
